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爱尔兰在过去8年经历了一场前所未有的经济危机,其原因是该国遭遇了堪称全球最严重的银行业破产。凭借稳定的发展并且着眼于未来,爱尔兰已努力修复本国经济、重建国家声誉并且在一段时期内超越了欧洲其他国家的表现。

经济动荡遗留下的一大问题是爱尔兰主要基础设施的投资严重不足。尤其明显的是整个国家的住房、医疗、教育和能源设施严重短缺。

Bartra Capital Property Group旨在为我们的投资者提供投资于这些短缺基础设施的良机。Bartra的核心目标是敏锐辨别出爱尔兰基础设施短缺方面的投资机会,然后充分利用Bartra的资深优质管理平台使投资执行到位,最终为投资者创造巨大的回报。

除了主要寻找以政府为收益来源的投资,Bartra还将投资于短期的房地产市场。Bartra管理和发展平台将辨别这些机会,充分利用对都柏林当地市场的了解,赢得独一无二的投资机会。

住房

住房领域存在各类住房的严重短缺,包括社会福利住房 (公共住房)、购房者自住住房、学生宿舍以及私人租赁住房。

在经济突飞猛进的时期,号称“凯尔特之虎”的爱尔兰每年建造90,000套住房,但这一趋势并未持续下去。2016年,全国只有不到15,000套住房建成,与每年至少30,000套的需求相距甚远。大都柏林地区更加捉襟见肘,2016年只有4,234套住房建成,而当时该地区的住房需求至少在8,000套。住房短缺状态至少持续了8年,导致大量住房需求被抑制,而人口和家庭形态的变化又进一步恶化了这种形式。

Bartra Capital Property Group意欲通过其各种附属基金集中解决住房短缺问题,并且选择不同的基金专攻不同的住房细分市场。 

社会福利住房

在社会福利住房方面,住房短缺问题同样严峻,甚至更糟。社会福利住房名单 (即需要保障基本人权 (合适住房) 的家庭) 当前包含90,000至100,000个家庭,并且无家可归危机继续加深。爱尔兰的无家可归的人数首次突破了7,000。最新官方数据表明有7,148人 (包括2,500多名儿童) 住在应急住所,与去年同期相比增加了36%,与2年前的数据相比,增幅更是达到惊人的91%。政府在其“重建爱尔兰”政策中设定的目标是到2021年提供47,000套新的社会福利住房。

医疗

同大多数西方民主国家的情况一样,爱尔兰医疗资金的投入需求远超政府的能力。初级医疗中心、疗养院、社区护理设施和其他辅助医疗设施等非急性医疗设施领域对私人投资的需求巨大。Bartra将投资、开发和交付所需的医疗基础设施,同时通过我们的资深房地产平台为投资者创造回报,最大程度地降低风险。

能源

能源方面最受关注的是全球变暖所带来的众多问题。“减少温室气体排放”这一要求正在为可再生能源资产创造巨大机会,比如风能发电。Bartra将设立专项基金并通过高额能源购买协议开发和购买合适的可再生能源资产,为我们的客户创造价值。

其他

上述领域是我们的投资重点,但同时Bartra的基金也会把握其他显现的机会,进而为我们的客户呈现可行的投资良机。

我们期待着与我们的客户并肩协作,共同设计出收益可观的投资对策,同时解决关键的基础设施短缺问题。

Richard Barrett (理查德·巴雷特),创始人